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  “览月阁的设计，以运河为背景，于苏州古城深厚的底蕴之上，在追寻永恒的同时，注入新的瞬间，融入历史的沉淀和创新思维的轻盈，带来非凡的体验感，创领未来。”

  精致而紧凑的布局在尺度上恰到好处，空间达到了一种视觉上的平衡。每一个家具和摆件都有其独特的存在意义，为空间增添了别样的生机与活力。

  餐厅区域进行工整变化，几何形式的设计美感展示出空间当中的独特性，大理石餐桌和橙色餐椅的相互融合，空间的层次变得更丰富。

  别出心裁的设计，开放式布局显得时尚又宽敞。吊灯和灯带的配合融洽自然，让整体空间更加通透明亮。

  更让后面的抽象画熠熠生辉，为室内增添了独特的质感。而餐边的收纳功能，则让这个空间更实用。

  客厅的电视机的背景墙在简约的同时具有个性，采用石材作为外表面，打破了常规的设计，更体现出业主对品质生活的追求。

  阳光洒落于运河河畔，宛如人间星河，熠熠生辉，这瞬间的永恒，是贯穿主要空间背景的设计灵感来源，映照了这座城市的独特人文。

  就像一个取景框，衬托着窗外的美景，营造出舒适利落的空间感。简约的色调和设计元素融合在一起，营造出高级感十足的空间。

  一种优雅而高调的生活方式在这里呈现，让人冲破生活的平淡，投入到这种自由和热爱的状态之中。

  主卧的设计不仅注重视觉上的美感，同时也关注功能性的设计，进而达到美感与实用兼具的舒适。

  空间以人为本，围绕屋主人为主角展开设计，将空间与人进行交互，带来更多的互动，更好的展现它的舒适与优雅。

  音乐不停，活力不止，仿佛在讲述一个独属于音乐的故事。各种家具则是有节奏的配合舞蹈，随心畅享，此时自己就是生活的主角。

  多年之后回头来看，2023年，一定是地产行业，很重要的一年。因为，这一年发生的历史性转变，太多了。

  市场层面上，疫情结束之后，还原出来的真实购买力的萎缩，让大部分人对房产的信仰，产生了深刻的动摇。

  在年关这一段时间点，我们盘点了今年最重要的5个趋势，这些趋势无疑都将深刻改变行业的未来。

  的政策，相当密集。基本上在住宅、商业、租赁所有的领域，都有了关键性的突破。

  相当于开放了过去限制性的投资主体入场，机构和个人能够最终靠私募基金的方式，合理地持有投资房产，同时免除房产税开征的顾虑。针对租赁住房，3月24日，央行和银保监会又发布了住房租赁

  从建设、购买、运营、退出全方位，一揽子给长租公寓企业的投资，扫除了所有障碍。

  同时，也允许租赁企业发债，和进行资产证券化。也就是将保租房REITs的范围，

  3月底，国家发改委发布的“236号文”，将公募REITs拓展到了百货商场、购物中心、农贸市场等商用不动产领域。

  仅仅8个月后，首批申报的华润青岛万象城、万科印力西溪印象城、金茂长沙览秀城等商业资产公募REIT，就已经正式获批发行。

  的节点。这是目前整个行业的真正主线，也是所有政策制定，一定会考虑的基础。

  这一轮，由政策端引导，主动刺破行业泡沫的一步棋，承担的风险和代价都是巨大的。最终的目的，就是要推动行业朝着更可持续的新模式发展。

  也就是今年引起全社会高度关注的「二次房改」。此前，我们的祖国一直以来都有保障房的供给，但是各地方保障房体系分类复杂，管理原则也不统一，并且和商品房体系没有完全分开。

  这不仅导致大量买房者通过保障房实现超额套利，权力寻租空间也很大，真正的低收入群体更难得到保障；也让保障房越建越少，不能持续提供社会保障。

  也就是房子的建设和筹集、保障对象和标准、配售和管理、支持政策等方面的根本原则。回答了保障性的房源从哪里来、谁能买/租、怎么转让这些具体的问题。二是首次明确提出

  保障房按照「保本微利」原则进行配售，提供社会保障；商品房，则该涨就涨，该跌就跌，不再通过政策对市场进行过多干预。

  并且保障性住房严格实施封闭管理，在「保障房体系」和「商品房体系」之间，划出了一条清晰的界限，彻底分开。

  其实，作为前两年房企“暴雷潮”的后续影响，从今年上半年开始，就一直陆续有房企退市。甚至可以说，掀起了一股千亿房企退市潮。

  在这两年不破、不立的改革浪潮中，这些被“破”掉的高杠杆房企的退市，一方面，宣告了一个狂飙时代的结束，另一方面，也预示着行业出清正在进入到新阶段。

  从下半年开始，高层对民营房企和优质房企进行保护的表态，越来越明确，措施也慢慢变得具体。

  ，要求金融机构定量给房企，尤其是民营房企融资输血。12月13日，住建部副部长再次表示：支持暂时资金链紧张的房企解决短期现金流紧张问题。部分房企在新增融资的过程中，已不再受到“三道红线”的限制。

  政策从严苛转向呵护后，行业也将逐渐从衰退周期，转入复苏周期，进入一个触底反弹的新阶段。04

  12月底，随全国购房政策最严厉的超一线城市——北京、上海，迎来政策松绑，调控的最后一块坚冰，终于也开始融化，给今年全行业

  包括且不限于，限购、限贷、限价、限商、限售……9月份，全国范围内执行“认房不认贷”，核心城市扎堆取消限购、限售政策，行业郑重进入了购房政策最宽松的时期。

  五限的放开，尤其是大范围的限购取消，将激活跨区域/跨城市的购房需求，进一步放大核心城市、核心区域对人口的虹吸效应。

  事实上，目前土拍市场已揭开了大分化的序幕。在12月份的土拍中，“新地王”重出江湖，和地块大量流拍的情况轮番上演。甚至在同一个城市的同一场土拍中，就不断出现冰火两重天的局面。

  2024年，土拍市场和销售市场的“温差”，将会更加戏剧化，并慢慢的变成为行业未来的常态。

  其实，不管是购房政策放开，还是保障房体系和资产管理政策的破局，归根结底，大的背景都是

  中央政治局的这个定调，也是今年发生的最重要的一个转变。将彻底影响行业未来的政策引导方向。

  一方面，开启逆周期调节，稳定资产价格。另一方面，在全球化解体的大背景下，保证城市返乡人群有地方住，减少不稳定因素。

  政策。开发商或政府机构，通过收购、置换、补贴等方式，鼓励和帮助已有住房的居民卖旧换新。释放出改善“房票”和资金。

  丰富土地供应主体，稳定地价。今年租赁住宅的热度快速上升，很大程度上，也依赖于集体土地入市，释放出大量存量土地和房屋，用于大规模集中式租赁住房建设。

  今年华润有巢顶级规模的租赁社区润堂·瀛海店，和北京万科泊寓成寿寺社区，都是由集体土地建设而成。给租赁赛道打开了更多的可能性。

  提高土地利用效率，满足改善需求。7月份，国务院通过了《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》，在8个超大城市、11个特大城市启动大范围的城中村改造。通过大城市棚改，来平衡市场的供需关系。

  9月底，自然资源部下发文件后，不少城市都已经对土地供应规则进行了更新：

  从政策层面上，开始鼓励成交高价地，打造高价格的高端改善型产品。彻底从土地供给层面上，对产品形态进行松绑。这将深刻改变未来住房产品的供应结构。